Una fuerte caída de 35,1% experimentaron las ganancias de Mall Plaza en el primer semestre del año. De acuerdo al estado de resultados que envió a la CMF, la cadena de centros comerciales reportó utilidades atribuibles a los propietarios de la controladora por $ 319.099 millones, frente a los $ 492.058 millones del periodo enero-junio 2025.

Solamente en el segundo semestre, la empresa propiedad de Falabella registró un beneficio de 234.111 millones, lo que supone un retroceso de 44,4% frente al mismo periodo del ejercicio anterior.

La operadora de centros comerciales dijo que esta disminución se explica por “menores otros ingresos equivalentes”, afectado principalmente por un menor crecimiento de la valuación al valor razonable de las propiedades de inversión, sumado a una mayor pérdida en el resultado por unidades de reajuste, lo que a su vez se explica “por la mayor variación de la UF sobre la deuda de 2,46% en 2Q2026 vs. 0,96% en 2Q2025″.

Estos efectos negativos, dijo la empresa, fueron parcialmente compensados por un menor gasto en impuesto a las ganancias ($ 69.047 millones) y a mayores ingresos ordinarios.

La compañía, con 37 activos en Chile, Perú y Colombia, dijo también que alcanzó un GLA (Área Bruta Arrendable) de 2,36 millones de m2 y ventas de socios comerciales por US$ 1.828 millones, un alza de +6,7%.

“Como compañía estamos muy comprometidos con avanzar en la estrategia de crecimiento y consolidarnos como la principal plataforma de activos de la región”, dijo en un comunicado Pablo Pulido, gerente general de Mallplaza.

Mejoran los ingresos de Mall Plaza

En los ingresos, no obstante, se ve una leve mejora. Mall Plaza dijo que la facturación ascendió a $ 339.529,7 millones a junio 2026, lo que representa un aumento de 7,4% en doce meses.

En su análisis razonado, la firma dijo que esta alza se explica por mayores ingresos por arriendo debido a reajuste de tarifas e indexación de los contratos de arriendo a la inflación de cada país, sumado a mayores ingresos parking y a mayor ingreso de negocios adyacentes

Los ingresos en el segundo trimestre mejoraron 8,74% a $ 174.060, 7 millones, según se desprende de sus estado de resultados.

En un comunicado, Mall Plaza informó que el avance de la ejecución del plan de inversiones de US$ 600 millones al 2028, ya se encuentra con más de 50% formalmente comprometido en obras que iniciaron su construcción.

En este punto, la firma destacó la expansión y reconversión en activos como Mallplaza Trébol, Mallplaza Oeste, Mallplaza La Serena y Mallplaza Norte en Chile; Mallplaza Trujillo y Mallplaza Piura, en Perú.

En cuanto a la transformación en los propios activos, la compañía dijo en el document que está acelerando más de 1 millón de m2 de GLA del portafolio, “avanzando y optimizando su propuesta de valor con una sólida dinámica comercial, logrando 472 renovaciones de contratos y la apertura de más de 156 nuevas tiendas por un total de 24.360 m2″.