Recientemente se aprobó el proyecto de Subsidio al Crédito Hipotecario o Subsidio al Dividendo, que permite acceder a una rebaja en la tasa de interés hasta un 0,6%, con el objetivo de reducir el valor de la mensualidad.

La ley además contempla un nuevo Programa de Garantías Fogaes, que entrega una garantía estatal que cubre hasta el 60% del valor de la vivienda.

Dicha iniciativa considera la entrega de hasta 50 mil subsidios a personas naturales, que tengan intención de adquirir un inmueble que no supere las 4.000 UF.

Cómo funciona el Subsidio al dividendo

Acceder a este subsidio no requiere de postulación, por lo que se activa automáticamente al comprar una vivienda, si se cumple con lo siguiente:

• Ser persona natural
• La vivienda que se quiere comprar es nueva y tiene un valor máximo de 4.000 UF
• La promesa o compraventa fue firmada a partir del 1 de enero de 2025, por lo que no aplica a promesas celebradas anteriormente ni a renovaciones de créditos hipotecarios

Según indica el anuncio emitido desde el gobierno, este beneficio también incluye un cupo reservado de 6 mil subsidios para primeras viviendas de hasta 3.000 UF, para beneficiarios de subsidios habitacionales DS1 y DS19.

Este programa se mantendrá disponible hasta el 27 de mayo de 2027, o hasta que se cumpla la cobertura de los 50 mil cupos disponibles.

De acuerdo al anuncio, las instituciones adscritas al subsidio son las siguientes:

• Coopeuch
• Banco Santander
• Mutuos Hipotecarios Renta Nacional S.A.
• BancoEstado
• Itaú Corpbanca
• Banco de Chile
• BCI
• Banco Consorcio
• Banco Falabella

Cabe recordar que, si se obtiene el beneficio, se otorga un plazo de 12 meses para utilizarlo.